Inversión en alquiler: 5 indicadores que hay que comprobar antes de comprar

Antes de lanzarse a una inversión en alquiler, varios indicadores merecen especial atención.

1. La rentabilidad bruta del alquiler

Se calcula dividiendo el alquiler anual entre el precio de compra de la propiedad. Una rentabilidad coherente con el mercado local es una buena señal.

2. La tensión del mercado de alquiler en la zona

Un barrio con una fuerte demanda de alquiler limita el riesgo de vacío entre dos inquilinos.

3. El estado general de la propiedad

Las obras previstas deben integrarse en el cálculo de rentabilidad desde el principio.

4. La fiscalidad aplicable

Varía sensiblemente entre Francia y España: es preferible rodearse de un asesor.

5. El potencial de revalorización del barrio

Proyectos urbanos, transportes en construcción: estos elementos influyen en la plusvalía a medio plazo.